Аренда современного склада в Москве и области одна из проблем логистики региона. Спрос растет, но старые производственные помещения не удовлетворяют запросы клиентов, ни по качеству, ни по площади. Однако http://www.optimum74.ru/ холодный склад это то решение, которое поможет многим компаниям. Инвесторы неохотно вкладывают средства в специализированные центры логистики и это оправданно. Хотя малый и средний бизнес развивается стремительными темпами, не все предприниматели покупают склады, по оценкам риэлтеров аренда складов занимает двадцать процентов всей коммерческой недвижимости.
В первую очередь возник большой дефицит профессиональных комплексов, оборудованных по современным технологиям запада, но прогноз развития этого сегмента рынка недвижимости благоприятен. Компания, решившаяся на реконструкцию или возведение подобного объекта, может рассчитывать на приличный доход от аренды такого типа складов. В настоящее время, склад в московской области и в Москве сосредоточен на территории заводов, складских комплексах, которые строили еще в советское время. В порядке исключения следует отметить приспособленные для хранения помещения небольших площадей, различного рода подсобках и подвалах домов.
Предложений о продаже и аренде складских помещений класса «А» немного, но направление успешно развивается.
По некоторым данным в Москве более миллиона квадратных метров складских помещений и лишь их четвертая часть отвечает международным стандартам. Специалисты отмечают, что стоимость аренды помещений класса «С» и «В» увеличивается вследствие недостатка новых предложений, а по классу «А» цены остаются неизменными.
Сейчас в Подмосковье компании скупают или уже приобрели землю под устройство складов. Но просто приобрести землю недостаточно, важно обеспечить помещения базовыми коммуникациями – газ, водоснабжение, электроэнергия. Не менее важно и грамотное юридическое оформление. Большая часть территории, пригодная по строительство складов относится к землям сельскохозяйственного назначения. В связи с этим оформление необходимых документов и соответствующих разрешений занимает более двенадцати месяцев. Вместе с тем строительство складов в самой столице невыгодно, хотя и полный их вывод с территории города абсурден. Но, по сути, складские комплексы в столице становятся исчезающим исключением.