Достаточно часто люди принимают решение обменяться недвижимым имуществом, чтобы получить определенную доплату. Кажется, тут все достаточно просто: отдаешь большую по размерам площадь, а приобретаешь немногим меньшую и имеешь полное право на получение компенсации. Однако, факты говорят о том, что ориентироваться исключительно на площадь недвижимости в корне не является верным. Достаточно часто даже схожие по площади квартиры в одном и том же строении но, расположенные на разных этажах могут продаваться по самым разным ценам. Большое значение имеет и состояние квартиры. На примере подборки на странице https://cher.etagi.com/realty/odnokomnatnye-kvartiry/, можно увидеть разброс цен.

Можно получить доплату, поменяв свою квартиру на аналогичную, но в другой части города. Разница в стоимости может составлять приличные деньги. И, само собой, повлияет на стоимость количество комнат. Обмен квартиры с двумя комнатами на квартиру с одной комнатой в спальном районе будет означать доплату в приличную сумму, а обмен на отдаленные районы еще больше увеличит эту доплату.

Сложнее всего, по вопросам специалистов, выполнить обмен большой недвижимости на две небольшие квартиры. Часто в границах одного района хозяину требуется доплата. Если вы хотите обойтись без лишних растрат, то предстоит согласиться с вариантом «однокомнатная квартира + комната».

В случае если продавец не торопится с обменом. Чем больше проходит времени с момента предварительного соглашения, тем меньше становится вероятность того, что сумма денежной доплаты в конечном счете удовлетворит второго участника соглашения. Намерения о покупке и продаже можно вполне зафиксировать при помощи подписания предварительного договора. Он наложит на стороны определенные обязательства, при невыполнении которых вторая сторона может обратиться в суд. При подписании предварительного соглашения следует вносить задаток, который собственник продаваемого жилья должен будет вернуть в двойном размере, если он передумает продавать недвижимость на ранее оговоренных условиях.

Обмен недвижимым имуществом является не тем случаем, когда можно надеяться на «авось» или на собственные знания, в области реализации недвижимости. Самым оптимальным вариантом в этом случае является поддержка специалиста, который сможет предостеречь от самых разнообразных нюансов и подводных камней.