«Как не нарваться на долгострой?», «Как убедится в надежности строительной компании?» — эти и другие вопросы волнуют тех, кто планирует приобрести жильё на первичном рынке недвижимости.
Репутация застройщика является одним из самых основных факторов при выборе недвижимости. Перед покупкой жилья от застройщиков, в первую очередь нужно собрать данные про застройщика.
Распознать хорошего застройщика во Львове достаточно сложно. При этом нужно учитывать следующие моменты:
- Доступность и полнота информации о строительной компании. Компания с хорошей репутацией обязательно должна иметь интернет-сайт, на котором можно прочитать отзывы клиентов. Добросовестный застройщик заранее разместит разрешительные документы на сайте или же предоставит Вам по требованию.
- Судовые споры, компромат. Следует проверить наличие компрометирующих материалов на застройщика, основателей организации или конечных бенефициарах. Важно изучить информацию о наличии судовых споров. Эти споры могут касаться самого процесса строительства, земельного участка, наличия разрешительных документов.
- Количество и качество готовых объектов. Важно самостоятельно осмотреть раннее построенный и заселенный жилой комплекс, оценить качество постройки, узнать мнение о новостройке жильцов.
- Месторасположение застройки. Город Львов расположен на сложной геологической местности, потому что третья часть города стоит на карстовых пустотах. Добросовестная строительная компания во Львове должна тщательно выбрать месторасположение новостройки во избежание проблем с провалом дома под землю в будущем.
- Реально обоснованная стоимость застройки. Стоимость недвижимости от застройщика должна быть адекватной. Слишком низкое или завышенное ценовое предложение может свидетельствовать о том, что объект рискует стать «не достройкой».
- Стабильные темпы строительства, без резких скачков и заморозок. Хорошо, когда на сайте застройщика есть возможность понаблюдать за строительством с помощью веб-камеры в реальном времени или галереи с фотоотчетами. Пример находится на сайте: https://globus.org.ua/ru/.
Так, чтобы обезопасить себя от возможных финансовых потерь, нужно тщательно изучить информацию о строительной компании и убедиться в добросовестности застройщика.
Надеемся, что эти советы были полезными для Вас и Вы сможете найти добросовестного и надежного застройщика во Львове!