Приобретение квартиры таит в себе множество нюансов. Подобрать подходящий вариант достаточно сложно, ведь он должен соответствовать многим требованиям. Однако главное – не ориентироваться на мелкие характеристики, а обращать внимание на основные моменты.
Всем понятно, что рынок недвижимости не так то прост и, что нужно подходить к этому вопросу с особой осторожность, чтобы не остаться с ни с чем. Если покупать квартиру в Нижнем Новгороде, то можно вычислить самую благоприятную цену, посмотрев на аналитический график цен https://nn.etagi.com/analytics/ и уже принять решение. Но если Вы покупаете квартиру в доме, которого ещё нет, то нужно ещё знать один серьёзный момент. Так, если квартира покупается в новостройке, необходимо узнать, на какие средства ведется возведение объекта. Многие заемщики, особенно в кризисный период, предпочитают брать деньги на строительство у других организаций. Но это не дает гарантий, что объект будет сдан в назначенный срок. Скорее произойдет обратная ситуация, ведь девелопер оказывается полностью зависимым от чужих средств. В случае проблем их приток может прекратиться. А если кредит на строительство был взят в банке, то финансовое учреждение попросту может отобрать объект за возможные долги. По этой причине лучше отдавать предпочтение девелоперам полного цикла, которые самостоятельно осуществляют финансирование. Компании со стажем обычно не скрывают подобную информацию и рассказывают клиентам, на чьи средства ведется возведение дома.
При выборе квартиры стоит также обращать внимание на плотность застройки. Осталось не так много свободной территории, поэтому застройщики обычно пытаются задействовать все имеющееся у них пространство. Дома строятся буквально на каждом квадратном месте земли. Между тем это сказывается на комфорте жильцов. Начинают возникать проблемы с парковкой и другие трудности. Оптимальным вариантом в данной ситуации станет район с низкой плотностью застройки. Он будет более удобным для проживания, да и инфраструктура там окажется качественнее.
Естественно, при покупке жилья огромное значение отводится стоимости. Следует помнить, что наименьшие цены девелоперы выставляют на начальных этапах строительства. То есть выгоднее приобретать недвижимость на так называемой «стадии котлована». Тогда вложения собственника окажутся меньше, а в дальнейшем, при желании, он уже сможет продать квартиру дороже. Таким способом нередко пользуются те, кто привык зарабатывать на подобной разнице. Но даже если владелец не собирается потом продавать жилье, для него покупка недвижимости в начальный период тоже окажется удачной, ведь позволит сэкономить средства. Потом эти деньги вполне можно потратить на ремонт или покупку мебели для новой квартиры.