В нынешнее время сдача жилья в аренду – это один из самых распространённых и выгодных способов получения дополнительного дохода. Однако прежде чем сдать жильё в аренду, владельцу недвижимости необходимо внимательно ознакомиться со спросом и предложением рынка сдачи недвижимости, продумать все нюансы арендных обязательств и привести сдаваемую жилую площадь в «товарный» вид.

Стоимость сдаваемой жилплощади.

Первым делом арендодателю необходимо определиться со стоимостью аренды. Именно разумная стоимость поможет сдать квартиру за считаные часы. Итак, давайте разберемся, как рассчитать размер арендной платы. На самом деле здесь нет ничего сложного: изучите подобные предложения на рынке недвижимости. Просмотрите как можно больше объявлений в газетах, предложений в Сети, пообщайтесь со знакомыми, которые сдают или снимают квартиру. Помимо этого, необходимо также обзвонить агентства недвижимости, описать риелтору преимущества и недостатки помещения, его расположение, инфраструктуру и уточнить примерный размер арендной ставки.

Стоимость найма жилплощади во многом будет зависеть от самой квартиры: её размера, ремонта, укомплектованности техникой и мебелью, наличия пластиковых окон и т.д. Также следует принять во внимание месторасположение жилья: транспортную развязку, район, наличие рядом магазинов, аптек, детсада, школы, парка и т.п. Помимо этого, на формирование стоимости аренды также будет влиять год постройки здания, так как большинство арендаторов в последнее время отдаёт предпочтение квартирам в новостройках.

Срок аренды жилья.

Данный момент является очень важным, так как от срока сдачи жилья будет зависеть ваш дополнительный заработок. Долгосрочная аренда приносит невысокую потенциальную прибыль, но в то же время она приносит стабильные дивиденды и не отнимает много времени. Посуточная сдача более прибыльный вариант и особенно актуален в крупных городах. Однако, посуточная сдача квартиры, это, по сути, полноценный бизнес, который нуждается в регулярных затратах времени и сил на поиски квартирантов. Помимо этого, арендодателю придётся часто обновлять ремонт, менять технику и мебель, убирать помещение, платить за коммуналку, рекламу и т.д.

Агентство недвижимости или аренда без посредников.

Искать квартирантов можно как самостоятельно, так и при помощи профессионалов, но следует учесть, что и тот, и другой вариант обладает своими преимуществами и недостатками. Доверив поиски квартиросъёмщиков агентству недвижимости, вы перекладываете ответственность за выбор подходящего квартиранта на агента, экономя при этом много своего времени и сил. Помимо этого, агентство поможет грамотно составить договор аренды.

Сдавать жилплощадь без посредника и риелтора немного труднее, так как поиски квартиросъёмщиков могут занять много времени и потребовать от арендодателя определённых действий. В частности, чтобы быстро и выгодно сдать жильё можно разместить объявления в Интернете, дать рекламу в печатные издания, расклеить объявления и т.п. Также можно воспользоваться «сарафанным радио», так как сдача жилплощади знакомым позволит избежать мошенничества с арендой.