Содержание статьи:
- 1 Рефинансирование ипотеки в Сбербанке2 Рефинансирование ипотеки в Сбербанке — условия3 Рефинансирование ипотеки в Сбербанке — оформление 4 Рефинансирование ипотеки в Сбербанке — отзывы
Дети мечтают жить отдельно от родителей даже в том возрасте, когда еще не достигли зрелости и не имеют собственных источников дохода. Отдельная жилплощадь кажется тем важным обстоятельством, которое дает право на самостоятельное принятие решений по распорядку дня, выбору еды, видов досуга, друзей. Но, в первую очередь, собственное жилье это лучшие условия для создания семьи, поскольку позволяет молодым людям ссориться и мириться, получать свой жизненный опыт, встречаться с друзьями, проводить время, исходя из собственных желаний и предпочтений, соответствующих потребностям и возрасту. Сегодня для молодой семьи покупка недвижимости представляет сложность, поскольку стоимость квартир несоизмерима с доходами начинающих специалистов. Для многих единственным приемлемым выходом становится ипотечное кредитование под адекватные проценты.
Иотека Сбербанк — калькулятор
Рефинансирование ипотеки в Сбербанке
С первоначальным взносом кому-то помогут родители, кто-то сам откажется тратить деньги на развлечения и соберет стартовую для ипотеки сумму. Срок кредита на недвижимость измеряется десятками лет, за которые происходят существенные изменения в экономике и, как следствие, банковских предложениях. Укрепление экономической ситуации со временем ведет к снижению процентных ставок, и становится логичной необходимость проведения рефинансирования ипотеки. Одним из банков-лидеров по выгодным условиям перекредитования, является Сбербанк.
Рефинансирование ипотеки в Сбербанке — условия
Конечно, в первую очередь, при выборе банка для перекредитования заемщики обращают внимание на процентную ставку, поскольку именно от нее напрямую зависит размер ежемесячного платежа. Но при расчете экономии после проведения процедуры в расходы следует включить дополнительные комиссии, сборы, оценку недвижимости, которую снова потребуется провести, страхование. Только с учетом перечисленных затрат следует оценивать целесообразность рефинансирования. На официальной странице Сбербанка «Рефинансирование ипотеки» калькулятором можно рассчитать ежемесячный платеж и общую сумму переплаты, вводя в форму необходимые данные.
Ипотека в Сбербанк
В расчет можно включить доходы других членов семьи и ежемесячные обязательства. По общей рекомендации ставка должна быть как минимум на 1% ниже, чем текущая, что покрыть дополнительные расходы. Сбербанк предлагает ставку от 15,75%. Для участников зарплатного проекта от ставки надо отнимать 0,5%. Поскольку во время рефинансирования есть период до регистрации ипотеки в Сбербанке, то на это время к ставке прибавляется еще 0,5%. Комиссия за выдачу кредита отсутствует, обязательному страхованию подлежит только залоговое имущество, страхование жизни и здоровья не требуется. Кредит выдается только в рублях. Сумма кредита ограничена меньшим из значений: остаток основного долга или 80% от стоимости залогового имущества по результатам оценки. По отношению к заемщикам банк устанавливает требования по возрасту, поскольку кредит может быть выдан на срок до 30 лет. Условия следующие: на момент выдачи кредита возраст заемщика должен быть 21, на дату окончательного гашения 55 или 60 для женщин и мужчин соответственно.
Банк рассматривает кандидатов, имеющих на последнем месте работы стаж не менее полугода, и общий стаж от года. Чтобы доказать банку, что получаемые доходы обеспечат гашение кредита и прожиточный минимум, можно привлечь созаемщиков. Количество созаемщиков не должно превышать 3 человек. Супруг или супруга заемщика автоматически входят в число созаемщиков, независимо от получаемых ими доходов. Также в качестве созаемщиков могут выступать родители молодой семьи. Для подтверждения первоначального взноса или гашения ипотечного кредита может быть использован материнский капитал.
Рефинансирование ипотеки в Сбербанке
Рефинансирование ипотеки в Сбербанке — оформление
В общем случае для рассмотрения заявки на перекредитование потребуется предоставить заявления и анкеты от заемщика и созаемщика, паспорт заемщика, результат оценки залогового имущества, правоустанавливающие документы на залоговое имущество, справки для подтверждения доходов и трудовой занятости, документы по предыдущему договору. Банк вправе этот список расширить и запросить дополнительные документы. Следует иметь в виду, что часть документации имеет срок годности, а значит, документы придется готовить быстро и требовать от банка исполнения обещанного срока рассмотрения заявки в 10 рабочих дней.
На основании предоставленных документов служба безопасности банка проводит собственную оценку платежеспособности и надежности потенциального заемщика. После получения одобрения процедура перечисления денежных средств на гашение рефинансируемого кредита, как правило, проходит быстро. Сбербанк разрешает досрочное гашение кредита, не налагая ограничений на минимальную сумму взноса. Платеж по досрочному гашению осуществляется на основании заявления.
Рефинансирование ипотеки
Рефинансирование ипотеки в Сбербанке — отзывы
Как и в других банках держатели зарплатных карт представляют привилегированную категорию клиентов, получающих бонусы в виде сниженной процентной ставки, более короткого списка документов. Тем не менее, выгодные параметры рефинансирования привлекают потенциальных заемщиков, готовых осуществить перекредитование даже на общих условиях. Конечно, бывают редкие ситуации, когда банк, к примеру, затягивает срок рассмотрения заявки, но это связано с неисполнительностью отдельных специалистов, не соблюдающих регламенты работы банка.
Сбербанк — рефинансирование ипотеки, калькулятор
В целом, Сбербанк заслужил доверие потребителей внимательным отношением, доброжелательным и компетентным персоналом, а программа рефинансирования — условиями, дающими заемщикам возможность прилично сэкономить, не переплачивая проценты по кредиту, и использовать средства на собственные приятные нужды.
Источник: