Важность межевого плана. Что такое межевой план? Какие документы нужны при оформлении межевого плана? Как оформляется план?

Важность межевого плана

Межевой план представляет собой особый документ технического характера, который содержит в себе сведения кадастрового характера и другую информацию об основных характеристиках земли. Наличие этой бумаги необходимо для постановки земельного надела на учет.

Кроме этого обратиться в соответствующие органы для оформления межевого плана следует при таких ситуациях:

• раздел, объединение и выдел участков;
• определение долей;
• продажа, приобретение и дарение земли;
• образование новой территории.

Заказать услугу по оформлению технического плана на дом по низкой цене можно там.

Перечень необходимой документации

Межевой план составляется на основе данных, содержащихся в Росреестре. При этом используют документ, называемый кадастровой выпиской.

Если владелец земли является физическим лицом, для оформления плана он должен подготовить ряд документов:

• соответствующее заявление, написанное на имя директора компании, сотрудники которой будут проводить процедуру;
• копия паспорта, заверенная у нотариуса;
• перечень участков, которые необходимо исследовать, а так же их характеристики;
• свидетельство о праве собственности;
• кадастровые документы – выписка и план;
• бумаги из БТИ;
• список предоставляемой документации.

В случае с юридическими лицами ситуация обстоит немного по-другому. Им необходимо подготовить такие бумаги:

• соответствующее заявление;
• документ, содержащий информацию о компании – адрес, контактные данные и реквизиты;
• выписка из кадастрового органа и Госкомстата;
• бумаги из БТИ;
• доверенность, заверенная у нотариуса;
• выписка из ЕГРЮЛ;
• перечень земель, подлежащих исследованию.

Оформление плана

В каждом случае межевой план состоит из 2 частей – графической и текстовой. В первом разделе должна быть отображена такая информация:

• чертеж изучаемой территории;
• схематическое месторасположение участка;
• изображение всех существующих подходов к земельному наделу;
• схемы имеющихся на данной территории строений геодезического плана.

Текстовая часть подразумевает наличие следующих данных:

• изначально имеющаяся информация о земле;
• сведения о вносимых корректировках;
• измерения и расчеты, полученные инженером геодезической компании в
• процессе межевания;
• заключение специалиста.

В некоторых случаях может потребоваться акт о согласовании. Кадастровый план создается инженером в 2 вариантах — печатном и электронном. В большинстве ситуаций при заказе этого документа граждане предпочитают забирать только электронный результат работы. Это связано с тем, что для обращения в кадастровую палату необходим именно этот вариант документа.